By adminvps21 
Program biaya pengembang yang dinyatakan tidak sah oleh hakim BC sedang digantikan oleh program baru yang disetujui provinsi di Langley Township.
Pada rapat dewan pada hari Senin, 21 Juli, dewan memberikan suara mendukung pembuatan peraturan baru Biaya Amenitas (ACC), yang dimaksudkan untuk menggantikan kebijakan Kontribusi Amenitas Komunitas (CAC) sebelumnya.
Program ACC yang baru, jika diberi persetujuan akhir, akan memungkinkan dewan kota untuk mengumpulkan uang dari pengembang untuk serangkaian proyek yang akan menguntungkan penduduk setempat, seperti pusat komunitas, pusat rekreasi, perpustakaan, dan tempat penitipan anak.
Pemerintah daerah telah lama memungut biaya dari pengembang untuk mendanai biaya yang dikeluarkan kotamadya ketika terjadi pertumbuhan baru dan pertambahan populasi.
Cara utama balai kota melakukan hal ini adalah melalui Biaya Pengembangan (DCC), yang digunakan untuk mendanai hal-hal seperti jalan baru, trotoar, lampu jalan, saluran pembuangan, dan pipa air. DCC telah ada selama beberapa dekade, dan diatur oleh provinsi.
Namun, DCC tidak menanggung biaya setiap proyek atau fasilitas baru yang mungkin dibutuhkan pemerintah daerah di wilayah yang sedang berkembang. Kota-kota di British Columbia mulai mengumpulkan CAC lebih dari satu dekade yang lalu, tetapi belum ada undang-undang provinsi yang mengatur struktur CAC.
Awal tahun ini, peraturan daerah CAC Kota Langley dibatalkan oleh hakim setelah seorang pengembang lokal menggugatnya di pengadilan. Sejak saat itu, Kota Langley telah menetapkan peraturan daerah CAC sementara dan menegosiasikan biaya dengan pengembang berdasarkan kasus per kasus.
ACC, seperti DCC, didukung oleh undang-undang provinsi, yang merupakan bagian dari reformasi perumahan besar-besaran yang dilakukan selama beberapa tahun terakhir.
Anggota dewan Kim Richter bertanya apa yang akan terjadi dengan dana yang sudah terkumpul dari CAC, dan administrator kotapraja Chan Kooner mengatakan uang itu akan disimpan dalam cadangannya sendiri, dan tidak akan dimasukkan ke cadangan baru untuk ACC.
Dewan meloloskan pembacaan pertama peraturan baru tersebut dengan suara bulat, dan diperkirakan akan melakukan pemungutan suara lagi pada bulan Oktober ini.
Masukan publik mengenai kebijakan ACC yang baru akan dikumpulkan pada bulan September.
Peraturan ACC Kotapraja direncanakan berdasarkan proyeksi 25 tahun untuk pengembangan perumahan, komersial, dan industri baru di seluruh komunitas.
Laporan staf mencatat bahwa beberapa fasilitas yang dananya dikumpulkan Pemerintah Kota melalui CAC tidak termasuk dalam peraturan ACC provinsi, termasuk gedung pemadam kebakaran dan perumahan terjangkau.
Tarif yang diusulkan untuk ACC baru, yang akan diterapkan pada pengembangan baru setelah berlaku, adalah:
- $19.571 untuk rumah tinggal satu keluarga dan dua keluarga
- $13.584 untuk hunian multi-keluarga berorientasi tanah per unit
- $8.634 per unit untuk apartemen
- $65,62 per meter persegi untuk konstruksi komersial
- $25,90 per meter persegi untuk proyek industri
- $65,62 per meter persegi untuk penggunaan institusional, termasuk kantor pemerintah, sekolah, dan perpustakaan.
Proyek yang membayar dana CAC sebelumnya atau kebijakan sementara CAC tidak akan tunduk pada peraturan ACC yang baru.